北京地區(qū)消防報(bào)審流程詳解（2025年*新版）

根據(jù)北京市*新政策及實(shí)務(wù)操作，消防報(bào)審流程分為設(shè)計(jì)審核、開(kāi)工報(bào)審、施工驗(yàn)收、開(kāi)業(yè)前檢查四個(gè)階段，具體流程及要點(diǎn)如下：

一、設(shè)計(jì)階段：圖紙報(bào)審與資質(zhì)審核

1. 確定設(shè)計(jì)單位資質(zhì)

• 需委托具有消防設(shè)計(jì)資質(zhì)（甲/乙/丙/丁級(jí)）的設(shè)計(jì)單位出具全套報(bào)審圖，資質(zhì)等級(jí)需與項(xiàng)目規(guī)模匹配。

• 圖紙需加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章，并通過(guò)北京市消防設(shè)計(jì)報(bào)審平臺(tái)提交。

2. 特殊建設(shè)工程專(zhuān)項(xiàng)審查

• 涉及大型商業(yè)綜合體、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等特殊工程，需單獨(dú)申報(bào)《消防設(shè)計(jì)審查申報(bào)表》，并取得《消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)》。

二、開(kāi)工前報(bào)審：手續(xù)辦理與現(xiàn)場(chǎng)審核

1. 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核

• 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式兩份，需物業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位蓋章）；

• 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、委托書(shū)；

• 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇；

• 施工所在建筑的消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件；

• 加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章的藍(lán)圖（A3-A0幅面，比例需符合比例尺要求）。

• 提交材料：

• 審批時(shí)限：8-16個(gè)工作日，通過(guò)后取得《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》。

2. 施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核

• 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》；

• 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、消防安全協(xié)議；

• 施工組織設(shè)計(jì)（含消防車(chē)道、器材布置圖）。

• 提交材料：

• 審批結(jié)果：當(dāng)場(chǎng)出具開(kāi)工證。

三、施工與驗(yàn)收階段：檢測(cè)與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

1. 施工后檢測(cè)

• 消檢、電檢：由專(zhuān)業(yè)單位出具檢測(cè)報(bào)告（1-2天）。

• 材料燃燒檢測(cè)：消防局指定2-3種材料（如PVC管、木工板）檢測(cè)，費(fèi)用約3500元/項(xiàng)。

2. 消防驗(yàn)收申報(bào)

• 消防處7個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，出具《消防安全檢查意見(jiàn)書(shū)》。

• 若存在B類(lèi)、C類(lèi)不合格項(xiàng)，需整改后復(fù)查。

• 《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；

• 竣工圖（需與報(bào)審圖一致，但可優(yōu)化細(xì)節(jié)）；

• 裝修材料燃燒檢測(cè)報(bào)告、消檢/電檢報(bào)告。

• 提交材料：

• 驗(yàn)收流程：

四、開(kāi)業(yè)前檢查：公眾聚集場(chǎng)所專(zhuān)項(xiàng)審批

1. 適用范圍：商場(chǎng)、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所。

2. 提交材料：

• 《消防安全檢查申報(bào)表》；

• 《消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件；

• 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、租賃合同；

• 消防安全管理制度、應(yīng)急疏散預(yù)案。

3. 審批時(shí)限：7個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，合格后頒發(fā)《公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證》。

關(guān)鍵政策變化（2025年《北京市消防條例》）

1. 審批時(shí)限壓縮：消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收、備案抽查、開(kāi)業(yè)前檢查時(shí)限從15個(gè)工作日壓縮至7個(gè)工作日。

2. 既有建筑改造：城市更新項(xiàng)目可執(zhí)行原建造時(shí)的消防標(biāo)準(zhǔn)，兼顧安全與文脈保護(hù)。

3. 智慧消防監(jiān)管：推行非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，減少重復(fù)檢查，提升審批效率。

注意事項(xiàng)

• 圖紙比例要求：報(bào)審圖需使用比例尺標(biāo)準(zhǔn)比例（如1:100），避免因比例錯(cuò)誤被退回。

• 材料合規(guī)性：裝修材料需提供燃燒性能檢測(cè)報(bào)告，防火材料需附合格證。

• 網(wǎng)上申報(bào)：公眾聚集場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前檢查可通過(guò)北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“一網(wǎng)通辦”，支持法人登錄、電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照等多種方式。

建議：流程復(fù)雜，可委托專(zhuān)業(yè)消防報(bào)審機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保一次性通過(guò)審核。